巴菲特说：我们不喜欢熊市，但喜欢熊市带来的低价格。
就算一次次证明：在熊市买入优秀的“潜力股”，并长期持有，才能获得超额的收益。
但是，我们的心理因素、思考问题的方式让我们一次次排除熊市。
而现在，种种迹象表明，楼市处于熊市阶段。
有些楼盘也表现出了楼市“潜力股”的两大显著特性，一是不仅每次推盘都能“逆市飘红”，二是价格明显低于周边二手房，出现一二手房“价格倒挂”的标签。
这些楼盘尤其集中到了两大片区，一是鹿泉，一是东三环。
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鹿泉区
早在今年3月份，鹿泉西三环新华路的刚需盘便打响了石家庄楼市降价的“第一枪”，可谓是“第一个吃螃蟹的人”，在今年的9月份再次以11000元/平米的价格推盘。开盘当天去化80%；南三环外的某刚需盘，价格也是由13000元/平米调整到10000元/平米，直降3000元/平米，取得了不错的销售成绩……
有人说，看来还是低首付才是决定因素，以上楼盘因为身在鹿泉的原因，可以做到2成首付，大部分首付总价可以低于30万实现成交。
其实，也不完全是。西山的某洋房产品也推出了11000元/平米的价格，虽然因为面积较大，首付怎么也要50万左右了，但是，就是因为此盘洋房价格甚至低于了之前的小高层的价格12800元/平米，中秋节开盘当天，去化70%左右；别墅教父的龙湖也以洋房不到1万元/平米，别墅总价300万/套的价格，开盘当天成功去化将近90%。
这里的低价，其实是指远远低于消费者心理预期的价格，不论刚需也好，改善也好。
由此可见，市场上并不是没有需求，只是需要一个撬动成交的支点而已。
当然，对于鹿泉“遍地开花”的热销楼盘，不仅仅是因为“低价格”，还有购房者对于鹿泉区域的发展预期。
鹿泉应该是石家庄三个“撤县设区”的新三区里“当红花旦”，得宠有得宠的理由。鹿泉不仅有“绿水青山”的自然环境，还有离城最近的距离优势，加之去年和平路、南二环西沿线、裕华路的修通，鹿泉已经成功完成了“融城”，在桥西区、新华区和鹿泉接壤的部分地段，已经没有了很明显的界限和“空白区”，在主城区和栾城不断有地块流拍的情况下，保利进军鹿泉，拿下了铜冶地块。鹿泉的升值空间可见一斑。
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东三环
如果说鹿泉霸占了2018年“金九”的档期，而东三环板块则没放过“银十”的机会。东三环在石家庄高新区和藁城交界的位置，在大部分人觉得“那么远”的时候，分别有恒大、保利、融创、万科等多家大牌房企进驻了这个区域。
为什么？
远的不说，近日，高新区为了吸引京津冀优秀企业，使出了大招：从京津整体迁入石家庄高新区的高新技术企业一次性给予50万元资金支持。同时，藁城也是石家庄所有区县里经济总产值排名靠前的区域，藁城人如果想进城不离城，那么东三环无疑是最好的一个选择。两大高净值人群做东三环购买力的支撑面，同事，茉莉发现，在东三环买房的网友中，有一部分是北京工作的人，或投资或为以后自住，也选择了这个区域，毕竟对于北京的“六环”来说，我们的“三环”还是有很多想象空间的。
当然，价格依然是最关键的。
恒大绿洲的二手房为这个区域提供了最好的对标，14000元/平米的价格，坚挺于东三环，也为新晋大亨们提供了喘息的机会。
好吧，我承认，其实本文主要为的炫耀下我的新技能，点击图片，进入小程序，可以：直接拨打电话、查看别人对它的评论、查看更多在售信息等等等，是不是很方便～