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[长租公寓又“摊事儿”了?] 青客公寓太坑了一天摊5度电

时间:2018-10-18 04:09:36 来源:我要考公务员网 本文已影响

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财哥今天在刷微博的时候发现了一则关于“炒房客在燕郊血赔上百万”的消息,关心房市的小伙伴应该都有了解,当2015年通州成为北京城市副中心的消息和2016年北京楼市的大幅升温后,燕郊房价就开始了急速上涨。

长租公寓又“摊事儿”了?

然而,好景不长啊,随着“限购”等调控措施出台,这个美丽的泡沫开始捅破了。

据数据显示,燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点,2018年10月15日,平均挂牌价格仅为20002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%。

实际上,燕郊的市场越来越冷清了。以燕郊天洋城为例,同样是一室一厅西北朝向的房子,2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米,今年9月成交价只有1.5万/平米,跌幅达到50%。此外,号称燕郊地标的彩虹一条街,中介的收入也是在大幅缩减,不少售楼处都关门歇业。

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待潮水退去,看谁在裸泳。

燕郊,一个距离北京最近的河北小镇,一个像北京又不是北京的地方。在房产中介的怂恿下,2017年3月初,无数投资客涌入早已炽热的燕郊楼市,这其中大多数参与者是支撑起燕郊房价的几十万北漂者。可疯狂过后,最终承担代价的却是最后的接盘者。

过去有多繁华,现在就有多萧条,燕郊炒房客用亲生经历给展示了一个深刻的教训:当大家都疯狂的时候,危险就来了。

受伤的不止是炒房客,近期部分上海租房者心也“凉凉”。

有消息报道,老牌长租公寓--寓见公寓近日因拖欠房东租金、疑似现金流吃紧,被债权方华瑞银行的一纸告知函公之于众,迅速引起轩然大波。

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网友反馈的目前寓见的主要问题有以下几点:

租客不小心就被办了贷款租客退房后迟迟拿不到押金投诉无门房东也拿不到钱租客最倒霉,面临着被房东赶的风险,如果继续交租金给银行,租客们担心房东不同意续租,而如果交房租给房东而非银行,他们更担心征信。

说起这个长租公寓,还真是个大问题。这个行业有一个乱象,即“租金贷”问题。有些房产中介公司为了扩大市场规模,利用老百姓的信用激进的采取了扩张策略。在中介平台已经租了房子的小伙伴一定要小心啊,建议提前做好预防措施。

再跟大家说个有趣的事情:A股上市公司利亚德董事长李军号召员工增持,并表示兜底。

与众不同的是,李军顺带发了一篇感人肺腑的文章。

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财哥简单梳理了这篇文章的几个亮点:

世界性股灾的规律:最绝望之时便是反转之日。只要坚持做好实业,市场一定会重视。相信刘主席春天的预言,对中国未来有信心。

值得关注的是,文章发出后,市场给了一个积极回应:盘中利亚德涨停。

财哥挺佩服这位董事长的,不仅文笔好,对市场研究也有深入理解,算是一位有能之人。只是,财哥还要多嘴几句,真心希望利亚德能实现自己的诺言,毕竟以前也发生过董事长号召兜底式增持却套路员工的悲剧。

也到这里,财哥又想起了一个事情。近期市场一直在非理性下跌,虽然一批上市公司都出手在二级市场买入股票,努力用真金白银维护股价稳定,然而还是有不少公司股东坚持套现。

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附注:数据来源于东方财富,仅供参考!

一般来说,只有上市公司股东才真正了解自家企业的真实情况。如今行情处于最艰难时刻,这些股东不选择与小股民共度难关而自己单独去玩耍,这样的上市公司值得信任吗?也许他们会说,现在经济不好,生活质量有点下降,我想买点王八改善改善生活。

再聊聊市场:

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今日沪指上涨0.6%,报收2561点;深成指上涨0.91%,报收7365点;创业板上涨1.25%,报收1231点。从盘面来看,今日反弹的主力军是芯片、软件等科技股,虽然A股尾盘收涨,但市场谨慎情绪依然较重。

早盘财哥在早报中明确写明观点:“若市场反弹,重仓者可借助反弹减仓,而轻仓者则要注意谨慎追高”,对于后市,财哥依然建议大家持续关注市场风险为主。

 
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